第三方平台：除了通过微信官方渠道，你还可以在信誉良好的第三方平台上购买炸金花微信链接房卡怎么搞。这些平台通常会提供更丰富的房卡种类和更优惠的价格，但需要注意选择的平台以避免欺诈或虚假宣传。
1：打开微信，添加客服【11573745】，进入游戏中心皇豪大厅
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
文/乐居财经 严明会
2025年，城投控股（600649.SH）的财务报表似乎迎来了修复的曙光。
全年实现营业收入144.57亿元，同比增长53.27%；归母净利润也止住了连续下滑的势头，回升至2.89亿元，同比增长19.19%。
然而，这份亮丽的营收成绩单，并非源自销售端的全面复苏，更多是吃了“老本”。
城投控股在财报中表示，营收增长得益于此前销售项目带来的结转收入。
扣除非经常性损益后，公司归母净利润同比大幅增长212.15%，主要来自房产业务交付增加，以及证券市场波动导致非经常性损益减少。
事实上，城投控股的利润空间正持续承压：
近两年其净利润仅维持在2-3亿元区间，2025年的净利率甚至已不足2%。
露香园撑起半边天
明星项目“露香园”依然是撑住业绩的关键一环。
年内，城投控股完成了露香园B地块、虹盛里一二期、青溪云邸、璟云里二期西地块5个项目交付；露香园二期、兴华里等在建项目按节点推进施工。
实现销售金额78.82亿元，销售面积11.55万平方米。相比于2024年177.33亿元的销售额，下滑55.55%。
销售端降速或会成为新的隐忧。
另外，2026年初，露香园置业因土地增值税清算申报违规，被要求补缴税款、滞纳金合计约1.3亿元，将会对年度利润造成直接冲击。
上海城投旗下几个在售项目中，仅露香园去化还算优质。
网上房地产数据显示，露香园·天誉所在的B地块的高层产品，目前已经清盘，不过别墅产品依旧在售。这也是上海城投去化最好的项目。
位于虹口江湾镇的虹盛里项目，两个地块均陷入了去化缓慢的困境中。
江岸嘉苑地块，2023年7月首开至今，接近3年的时间，229套房源还有182套可售，去化率约20%。江境雅苑地块，同样快3年的时间，去化也率也在5成左右。
位于杨浦平凉路街道的兴华里，2024年开盘至今，106套房源依旧尚未清盘，去年还曾试图通过法拍网来进行去化，不过无人参与竞价。
这些因素也使资金回笼压力进一步上升。
缓慢开发
城投控股的业务布局涵盖地产开发、地产运营及股权投资三大业务板块，地产业务主要由全资子公司置地集团负责经营，而城投控股隶属于上海市属国企上海城投集团。
2024年的城投控股，在上海累计拿地99.93亿元，但2025年并未继续扩张版图。
当年10月，城投置地以70.8亿元价格竞得黄浦老城厢核心区的六宗地块，涵盖了住宅、商业、社区级公共设施等混合业态。
这批地块位于上海人文风貌最精华的老城厢，紧邻豫园、外滩BFC及董家渡，与一众豪宅项目形成豪宅带，是“露香园系”最重要的后续增长极。
如此重要的地段、如此雄心的规划，使外界一度认为城投将延续露香园的豪宅打法，展开新一轮品牌跃升。
这场声势浩大的落槌之后，项目的推进却异常平静。直至2026年4月，六宗地块中仅235B-03地块公布建设方案，拟建4层风貌别墅类产品，地上总建筑面积7120.04平米，还有少量商业。
至于其余五幅地块，至今依然毫无动静。
同样在当年10月，城投置地在公开市场以29.13亿元托底拿下闵行华漕镇MHP0-1404单元39-02、40-02地块，楼板价3.35万/㎡。
直到今年1月才有了新进展，案名定为“前湾霁月名邸”，效果图也随之曝光。距离拿地已超过一年半，仍未入市。
截至2025年末，城投控股土储总建面约73万平米，目前持有七个房地产储备项目，包括金山区朱泾镇地块、杨浦区新江?/span>
微信扫一扫打赏
